江苏省预防医学会全省秘书长（理事代表）扩大工...

百度杜甫让千古文人竞折腰，清代诗人李调元也曾经说过：少陵疑是我前身。

“赠与房产过户”是赠房指赠与人将房产赠与受赠人，并协助其完成房屋产权转移登记的产过过程。下面是赠房关于赠与房产过户的科普介绍：

1. 赠与原因：

赠与通常发生在亲友之间，当一方出于自愿，产过将房产无偿赠与给另一方时，赠房为了表达感激之情或关爱。产过当然，赠房也存在其他一些特殊情况导致房产赠与，产过如继承、赠房离婚等法律程序产生的产过财产分割等。

2. 赠与流程：

（1）赠与人与受赠人签订赠与合同。赠房

（2）赠与人携带合同和相关材料，产过到房地产交易中心办理过户手续。赠房

（3）办理税务申报，产过缴纳税款。赠房

（4）办理产权登记，领取新的房产证。

3. 费用问题：

赠与房产过户涉及到的税费主要包括契税、印花税和登记费等。根据国家相关政策规定，契税为房屋评估价格的3%，家庭唯一住宅免征；印花税为房屋评估价格的0.1%；登记费为80元/件。需要注意的是，如果房屋面积超过96平方米，还需缴纳土地收益金，费率是房价的1.6%。

4. 注意事项：

（1）在办理过户手续前，需要仔细阅读并遵守相关政策，以免出现不符合规定的情况。

（2）在签订赠与合同前，需要充分了解相关税费政策，以便做出合理的决策。

（3）在办理税务申报时，可能需要咨询专业人士，以确保顺利完成整个过程。

（4）为了避免日后纠纷，建议在赠与行为发生前，进行公正，确保赠与行为真实、合法。

总之，赠与房产过户是一项涉及多个环节和税费的复杂过程，需要提前了解相关政策规定和注意事项，以确保顺利完成过户手续。同时，在签订赠与合同前，建议咨询专业人士的意见。

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